idc_kish logo

دُروِست

بستر مشارکت در پروژه‌های اقتصادی جزیره زیبای کیش

دُروِست؛ مسیری امن برای سرمایه گذاری در دردانه خلیج فارس.

اولین پلتفرم توکن‌سازی املاک جزیره کیش

مالکیت ملک را قطعه‌قطعه بخرید، نه یک‌جا

آستانه چند میلیارد تومانی سرمایه‌گذاری در املاک کیش، با دُروِست به‌اندازهٔ یک توکن پایین می‌آید. دارایی واقعی، مدیریت‌شده توسط ناشر، بدون دغدغهٔ ساخت یا اجاره‌داری.

چرا سرمایه‌گذاری در املاک برای همه ممکن نیست؟

روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در املاک، با محدودیت‌های واقعی همراه است؛ دُروِست همین محدودیت‌ها را هدف گرفته است.

۰۱آستانهٔ ورود بالا

در اکثر شهرهای ایران، ورود به سرمایه‌گذاری ملکی به چند میلیارد تومان نقدینگی نیاز دارد؛ رقمی که برای قشر متوسط و جوان جامعه در دسترس نیست.

۰۲مدیریت زمان‌بر

بهره‌برداری، اجاره‌داری یا پیگیری پروژه‌های در حال ساخت، به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران خرد، دشوار و پرهزینه است.

۰۳نقدشوندگی پایین

ملک به‌سادگی نقد نمی‌شود؛ زمان فروش ممکن است بازار در رکود باشد و سرمایه‌گذار را در تنگنا بگذارد.

با توکن‌سازی، یک دارایی واقعی مانند یک ملک به قطعات کوچک‌تر و قابل‌معامله تقسیم می‌شود؛ سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز با سرمایهٔ اولیهٔ بسیار کمتر، برای طیف وسیع‌تری از افراد ممکن می‌شود.

یک دارایی واقعی، تقسیم‌شده به قطعات قابل‌معامله

توکن‌سازی، فرآیندی است که در آن یک دارایی واقعی (به عنوان مثال، واحدهای مسکونی یک پروژهٔ ساختمانی) به قطعات کوچک‌تر تقسیم می‌شود. هر قطعه در قالب یک گواهی دیجیتال امن با عنوان «توکن» به سرمایه‌گذار واگذار می‌شود و معادل بخشی مشخص از ارزش ریالی پروژه است. به این ترتیب، سرمایه‌گذاری که پیش‌تر مستلزم پرداخت یک‌جای چند میلیارد تومان بود، به مبالغی بسیار کوچک‌تر تقسیم می‌شود و برای طیف وسیع‌تری از افراد قابل‌دسترس می‌گردد.

۰۱آستانهٔ ورود پایین

خرید توکن، برخلاف خرید مستقیم ملک، نیازمند سرمایهٔ اولیهٔ بزرگ نیست.

۰۲بدون نیاز به مدیریت پروژه

ساخت، پیگیری اجرایی و بهره‌برداری از پروژه بر عهدهٔ ناشر و پیمانکار است.

۰۳ارزش‌گذاری مستقل و دوره‌ای

قیمت هر توکن بر اساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری، هر ۶ ماه به‌روزرسانی می‌شود.

توکن‌سازی در دُروِست چگونه کار می‌کند

از خرید توکن تا تحویل آپارتمان یا دریافت ارزش ریالی آن، چهار گام روشن.

۰۱خرید توکن امتیاز

هر توکن معادل ارزش ریالی یک متر مربع از میانگین بهای واحدهاست؛ قیمت آن را کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌کند.

۰۲رشد هم‌گام با پروژه

ارزش‌گذاری توکن هر ۶ ماه یک‌بار و در بدو شروع و پیش از واگذاری آپارتمان‌ها به‌روزرسانی می‌شود.

۰۳شرکت در مزایده

پس از آماده‌شدن آپارتمان‌ها، مزایدهٔ عمومی برگزار می‌شود و برندگان می‌توانند با توکن، ریال یا ترکیبی از این دو پرداخت کنند.

۰۴تبدیل به آپارتمان یا نقد

توکن باقی‌مانده در پایان مزایده‌ها، متناسب با تعداد، از محل مبالغ ریالی برندگان تسویه می‌شود.

پروژه آماده عرضه

برج‌های آوید کیش

مجتمعی مسکونی با ۱۲ برج در بزرگراه خلیج فارس، نرسیده به بلوار ولایت، در زمینی به مساحت ۶ هکتار متعلق به سازمان منطقه آزاد کیش. اولین پروژهٔ توکن‌سازی ملکی جزیرهٔ کیش.

موقعیت

بزرگراه خلیج فارس، قطعه VC-370

مالک زمین

سازمان منطقهٔ آزاد کیش

کاربری

۹۵٪ مسکونی، ۵٪ خدماتی

آغاز عملیات اجرایی

مهر ۱۴۰۵

پیش‌بینی پایان پروژه

شهریور ۱۴۱۰

واحد مسکونی

۱,۱۵۳

زیر بنای کل

۱۸۷,۹۰۰ متر مربع

امنیت سرمایهٔ شما، در دستان تجربه

توکن‌های امتیاز ملک توسط شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش منتشر می‌شود؛ شرکتی با سال‌ها سابقهٔ اجرای پروژه‌های کلان سرمایه‌گذاری و توسعهٔ زیرساخت در جزیرهٔ کیش. این پیشینه، پشتوانهٔ اجرایی و مالی لازم برای حفاظت از سرمایهٔ شما تا لحظهٔ تحویل نهایی پروژه را فراهم می‌کند.

دُروِست ترکیبی از «دُر» — به‌معنای مروارید، نماد ارزشی نایاب و ماندگار — و «Invest» به‌معنای سرمایه‌گذاری است؛ نامی برای دارایی‌ای که ارزش آن در طول زمان شکل می‌گیرد و می‌درخشد.

  • ارزش هر توکن معادل ارزش ریالی یک متر مربع از میانگین بهای واحدهای مسکونی پروژه است.

  • قیمت‌گذاری بر اساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری، در بدو شروع، هر ۶ ماه و پیش از واگذاری تعیین می‌شود.

  • منابع حاصل از فروش توکن، مستقیماً و تحت نظارت، صرف ساخت و تکمیل پروژه می‌شود.

  • پروژه در زمینی متعلق به سازمان منطقهٔ آزاد کیش اجرا می‌گردد؛ تضمینی بر اصالت و ثبات حقوقی دارایی.

سوالات متداول

  • مشاوره و هدایت سرمایه‌گذاران
  • سرمایه‌گذاری مستقیم در پروژه‌های توسعه‌ای
  • مدیریت صندوق‌های پس‌انداز و امور رفاهی
  • برگزاری مزایده‌ها و مناقصه‌ها
  • ارائه خدمات سلامت و رفاه اجتماعی
  • استفاده از سامانه‌های الکترونیکی برای تسهیل ارتباط با سرمایه‌گذاران